VILLA

Eines der schönsten Anwesen Ungarns

Komitat Veszprém – Monoszló

EURO 5.500.000

Baujahr 2012

Anzahl der Zimmer 9

Die Anzahl der Badezimmer beträgt 12

Gebäudeebene 3

Gebäude insgesamt m2 2437

Wir bieten zum Verkauf ein Anwesen bestehend aus einem 2437 m2 großen Gebäude, einem 6500 m2 großen Garten und einem 10 Hektar großen Weinberg an einem der schönsten Orte Ungarns, am Nordufer des Plattensees – einer Landschaft, die an die Toskana erinnert – in der Nähe eines malerischen Ortes an abgelegene Siedlung.

Eine traumhafte Umgebung, ein traumhaftes Haus, das seine Besitzer so gebaut haben, dass sie in ihrem hektischen Alltag genügend Entspannung in luxuriösen Bedingungen finden.

Dieses außergewöhnlich seltene und äußerst wertvolle Anwesen wurde auf einem Hügel im Káli-Becken, einem der schönsten Naturschutzgebiete des Balaton-Oberlandes, erbaut. Seine Hauptmerkmale sind wie folgt:

Die alten Römer waren von der Gegend mit ihrem mediterranen Mikroklima beeindruckt und nannten sie „Tvscvlanvm“, was Sommerresidenz bedeutet.

Das Haus ist dreistöckig. Die Eigentümer haben das Haus im Jahr 2012 gebaut, das Äußere des Hauses passt gut zur Umgebung, es ist komplett ausgestattet, kann auch im Winter bewohnt werden, verfügt über moderne Technik, Heizung und Klimaanlage. Das Haus verfügt auch über einen Personenaufzug!

Sowohl das Haus selbst als auch seine Umgebung sind von sehr hohem Design- und Baustandard (hergestellt aus edlem Holz, hochwertigen Steinverkleidungselementen, Marmor-/Kalksteinböden usw.).

Zimmer

Die Anzahl der Zimmer, die als besonders groß (40 m2), geschmackvoll und individuell eingerichtet gelten können: 9, alle Zimmer verfügen über ein geräumiges Privatbad.

Badezimmer

Insgesamt gibt es im Gebäude 12 Badezimmer.

Halle – Lounge-Restaurant

Der ebenfalls große Saal, das Restaurant und die Anzahl der Gemeinschaftsräume betragen 3,

Küche

Die Küche bietet Platz für bis zu 40 Personen.

Terrassen

Anzahl der Terrassen: 4, ihre Gesamtfläche beträgt m2.

Sauna

Das Haus verfügt außerdem über eine große, traditionelle Sauna.

Pool

Zum Haus gehören ein Panorama-Außenpool und ein beheizter Innenpool.

Weinkeller

Auf dem Anwesen gibt es auch einen 350 Jahre alten Weinkeller mit Steingewölbe und hoher Decke.

Traubenverarbeitungs- und Weinherstellungsanlage

Zur Anlage gehört auch eine 300 m² große Traubenverarbeitungs- und Weinherstellungsanlage.

Der Garten

Der elegant angelegte Garten mit Natursteinstufen und Gehwegen bietet eine beeindruckende Aussicht. Die anspruchsvolle Vegetation im Garten und auf dem Rasen wird durch ein automatisches Bewässerungssystem bewässert.

Weinberg

Seine Größe beträgt 10 Hektar. Schon die Römer erkannten, dass aus den dort an den Hängen des Káli-Beckens angebauten Trauben hervorragende Rotweine hergestellt werden können. Die natürlichen Bedingungen des Káli-Beckens, einschließlich des Weinbergs, eignen sich hervorragend für die Herstellung hochwertiger Weine.

Der Dűlő gehört offiziell zu den besten Weinbergen Ungarns, mit 385 Punkten im maximal 400-Punkte-System!

Die Lage des im typischen französischen Schlossstil erbauten und mit eklektischen Elementen gespickten Gebäudes bietet ein ideales, herrliches Panorama auf das gesamte Káli-Becken und den Weinberg; Stille, Ruhe, Frieden, sanft abfallende Weinreben und ein Lavendelfeld umgeben die unvergleichliche Aussicht.

Das im Weinberg gelegene Gebäude kann ein besonderer Ort für Firmenveranstaltungen, Abendessen mit Klavierwein, Treffen mit Freunden und Familie, Weinproben und Weintouren und nicht zuletzt romantische Hochzeiten für bis zu 150 Personen sein.

Natürlich eignen sich das Gebäude und das Anwesen sehr gut für ein exklusives Familienanwesen, um der Hektik des Geschäftslebens zu entfliehen und sich davon zu erholen.

Die beigefügten Bilder sprechen für sich.

Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder die Immobilie persönlich besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte an.

Detaillierte Informationen

Anwesen
Gebaut	2012
Baugrundstück	6500 m2
Gebäudegröße/überdachte Fläche	1615 m2
Gebäudenutzfläche	2437 m2
Schlafzimmer	9
Badezimmer	12
Aufzug (Kone)	3 Ebenen
Hubschrauberlandeplatz	Ja
Ausstattung
Innenpool/Spa	23 m x 2 m
Außenpool	17,5 m x 6,5 m (155 m3)
Sauna (innen)	15 m2
Sauna-Kaltbecken	3 m2
Brunnen	165 m Tiefe, Tagesleistung: 40 m3
Aussicht	Plattensee, Berge, mitten in einem Nationalpark gelegen, in der Umgebung werden keine Baugenehmigungen mehr erteilt
Sicherheit	Hochtechnologische IP-basierte Kameras innen und außen
Konnektivität	Internet (Breitband), WLAN und Starlink-Backup-System
Keller
Alter	Über 200 Jahre alt
	Ein Steingewölbe und hohe Decken
Weingut
Weingut & Produktionskapazität	10 ha
Ackerlandqualität	Offiziell registriertes Terroir mit 385/400 Punkten Qualität, eines der hochwertigsten kommerziell betriebenen Weingüter in Ungarn. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Merlot, Pinot Noir & Pinot Gris
Weinpflanzen	ca. 45.000
Höhe über dem Meeresspiegel	225 m
Alter der Weinplantage	2003
Jahresertrag	35-45.000 Stück 0,75-l-Flaschen
Abfüllanlage
Ausrüstung	Computergesteuerte Kühl- und Heizanlage, 12 Edelstahl-Lagertanks; 42.000 Liter Fassungsvermögen, davon 10.000 Liter vollautomatische Gärtanks
	ENOLTA MAPAN halbautomatische Kork- und Abfüllmaschine, Kapazität 5000 Flaschen pro Tag, Baujahr 2010
	STS SAVINO automatische Vignettenmaschine, Baujahr 2009
Maschinen & Ausrüstung	4 Einheiten traditionelle offene Gärtanks aus Edelstahl, insgesamt 11.000 Liter
Traktor	John Deer 5315V Baujahr 2008
Traubenentstielter	TEM Baujahr 2008
Ungarische Eichenfässer	126 Stück, 43.500 Liter
Bosch Hochdruckdampfer Ozongenerator	2013
Solarmodule	20 m2
Atmos	Holzofen – 99 kW
Neue Energie	Pelletofen – 35 kW
Weinlager	Im Verkauf enthalten