ZÁNKA 013_59

EGY ÁLOMSZERŰ FEKVÉSŰ, 2,4 HEKTÁROS INGATLAN ELADÓ

Ár: 89 millió forint

• KÖRPANORÁMÁS
• BALATONRA NÉZŐ
• ÖSSZKÖZMŰVES
• KÜLTERÜLETI
• ÉPITHETŐSÉG

013_59 Zánka külterület

Eladásra kínálom az álomszerű – kiemelkedő adottságokkal rendelkező -ingatlanomat, melyet három évig kerestem a Balaton felvidéken!

A keresésem szempontjai az alábbiak voltak:

• Tihany-Keszthely közötti elhelyezkedés
• Összes közművel már rendelkezzen az ingatlan
• Elvehetetlen, a Balatonra néző panoráma
• Teljes 360 fokos panoráma legyen
• Településen kívüli (külterület), de közútról legyen megközelíthető ingatlan
• Település közeli fekvés,
• Enyhe lejtésű terület,
• Építési lehetőség
• Nagy terület, messze legyenek a szomszédok

Ez az ingatlan Zánka település (Veszprém megye) külterületén fekszik, és a fenti valamennyi elvárást teljesíti.

Az ingatlan 2,4 hektár (24.000 m2), melynek 80 %-a szőlőtelepítés alá vont (folyamatban), a fennmaradó 20 % 4.800 m2 az épület és udvar részére rendelkezésre álló rész.

Zánka 013/59 hrsz. ingatlan bemutatása

• Tulajdonos: Vásony Sándor 8272 Szentantalfa, Barcfa dűlő 045/2
• Terület nagysága:   23.936 m2
• Külterület
• Művelési ág: 2024.-évi szőlő telepítéssel  „Szőlő” művelési ágba került-2024 nyarán
• Övezeti besorolása HÉSZ szerint: Má-2
• Közművek:
• Közcsatornába bekötött, a házhelyig vezetett vezetékes csatorna
• Vezetékes ivóvíz hálózatra bekötött, a házhelyig vezetett vezetékes vízhálózat
• Elektromos hálózathoz bekötött, mérőórával felszerelt, 3×16 A  háromfázisú NORMÁL csatlakozás, a házhelyig vezetett földkábellel
• Elektromos hálózathoz bekötött, mérőórával felszerelt, 3×16 A  háromfázisú VEZÉRELT („éjszakai áram”) csatlakozás, a házhelyig vezetett földkábellel
• Gázhálózatra rá nem kötött, de a telekhatártól a házhelyig vezetett gázvezeték
• Megtervezett és engedélyezett gépkocsi bejárat a 7313-as közútról
• Építési lehetőség HÉSZ szerint: 80 % szőlőművelés mellett egy 20 %-os területen (un. termőföld végleges más célú hasznosítása meglévő engedéllyel kivont területen) van lehetőség épület építésére.
• Az építési engedélyhez rendelkezünk a (80 %-os telepítési igazolással)

Sajnos a fényképekkel nem lehetséges visszaadni az ingatlan páratlan panorámáját, és nyugalmat árasztó miliőjét.

A többi igen fontos tudnivalókat szívesen megosztom Önnel, egy személyes, helyszíni találkozás alkalmával.