VILLA ALEXANDRA

1,6 milliárd Ft

A Szentantalfai Villa Alexandra birtok bemutatása

8272 Szentantalfa, Hrsz 045/2

Eladásra kínáljuk Magyarország egyik legszebb fekvésű helyén épült 597 m2-es össz szintterületű épületből, 6584 m2 udvarból, és 8914 m2 szabadidős területből álló birtokot, mely a Balaton északi partjának egy festői eldugott település mellett, Szentantalfán található.

Álomszerű környezet, álomszerű ház, melyet tulajdonosai azért építettek, hogy a rohanó hétköznapokban kellő pihenésre találjanak luxus körülmények között.

A Balaton-felvidék egyik legszebb részén, a Nivegy völgy medencében, domboldalra épült ez a kiemelkedően ritka, különlegesen értékes ingatlan, melynek főbb jellemzői az alábbiak:

A ház három szintes. A házat a tulajdonosok 2006-ban építették, a ház külső megjelenése jól illik a környezetébe, teljesen összközműves, télen is lakható, korszerű gépészettel, fűtéssel és klímával rendelkezik.

A mind a ház maga, mind a környezete igen igényes tervezésű és kialakítású (nemes faanyagokkal, minőségi kő és olasz padlóburkoló elemekkel, homokkő járófelülettel stb. készült).

Szobák

A kifejezetten nagynak tekinthető (40 m2) ízlésesen és egyedien berendezett szobák száma: 8, melyből kettő saját fürdőszobával rendelkezik.

Fürdőszobák

Az épületben összesen 5 fürdőszoba található.

Hall – Lounge-Étterem

A nagyméretű Hallban található az étkező is.

Konyha

A konyha kapacitása max 20 fő kiszolgálására alkalmas.

Teraszok

Teraszok száma: 3, összterületük 173 m2.

Medence

Egy panorámás kültéri, fűthető medence tartozik a házhoz.

Teniszpálya

A birtokon egy szabványos méretű salakos teniszpálya is található

A kert

Az elegánsan parkosított kert a terméskő lépcsőkkel és járdákkal lenyűgöző látványt nyújt. A kertbe telepített igényes növényzet és a gyep öntözéséről egy automata öntözőrendszer gondoskodik.

A tájba illeszkedő épület fekvése eszményi, pazar panorámával rendelkezik a Nivegy völgyre és a Balatonra néző panorámával, a csend, nyugalom, béke, 52 platánfából álló fasor övezik a páratlan kilátást.

A külvilágtól kőkeritéssel elzárt épület különleges helyszíne lehet akár céges  rendezvényeknek, borvacsoráknak, baráti és családi összejöveteleknek, borkóstolóknak és bortúráknak, illetve nem utolsó sorban romantikus esküvőknek egészen 80 főig.

Természetesen az épület és a birtok igen alkalmas lehet egy exkluzív családi birtok céljára, kerülve és kipihenve itt az üzleti élet fáradalmait.

A csatolt képek magukért beszélnek.

Ha további információra van szüksége, vagy személyesen is meg szeretné nézni az ingatlant, kérem hívjon bizalommal

Részletes adatok

Birtok
Épült	2006
Építési telek	597 m2
Épület mérete/tető alatti terület	6584 m2
Használható terület kialakítása	8914 m2
Telek összesen	1,5498  hektár
Hálószobák száma	8
Fürdőszobák száma	5
Jellemzők
Építészet
Belmagasság:	alsó szinten: 2,80 , felső szinten 2,50
Szobák – földszinten	30 x 30 OLASZ IMPORT gres kerámiaburkolat
Szobák – emeleten	Szalagparketta
Hall, nappali burkolatok:	30 x 30 OLASZ IMPORT gres kerámiaburkolat
Konyha, fürdőszoba:	30 x 30 OLASZ IMPORT gres kerámiaburkolat
Terasz	30 x 30 OLASZ IMPORT gres kerámiaburkolat
Hőszigetelés	5 cm Dryvit hőszigetelés, kívülről
Beépített szobai bútorok:	Cseresznye fából
Konyhai bútorok:	Egyedi
Bejárati ajtók:	Bejárati ajtó biztonsági acélajtó, faburkolattal, speciális
Belső ajtók:	Egyedi gyártású minőségi cseresznyefa ajtók
Ablakok	Műanyag, termopán üveggel, földszinten redőnnyel
Kandalló	nappaliban márvány kandalló
Szabadidős létesítmények
Medence	feszített víztükör, fűthető, olasz medence-csempével burkolva, 11 m x 5,5 m 100 m3, feszített tükrű, vízforgatóval
Teniszpálya	salakos, öntözőfejekkel
Nyári pavilon	6 m2, faszerkezetű, üveges, zárható
Kültéri sütőhely	terméskőből
Grill	Outdoorsef AUSTRALIA 415 G
Helikopter leszálló	Igen
Kert
Dísznövényzet	cca. 300 örökzöld, 53 db-os platánfa-allee
Kerítés	500 méter, körbekerítve
Tó	500 m2/500 m3, halastó+esővíz-gyűjtő víztároló
Kilátás	Balaton, Nivegy völgy, erdős hegység
Biztonsági rendszer	Csúcstechnológiás IP-alapú kamera, belül
	Riasztóberendezés :Kétkörös, belső mozgásérzékelőkkel, üvegtörés érzékelőkkel,
Összeköttetés	Internet (szélessávú), wifi-k
Elektromos betáp	Normál 3 x 16 A Vezérelt 3 x 16 A H tarifa 3# 16 A
Gépészet
Fűtés	Vaillant  gázkazán 25 kW-os központi fűtésre
Hőszivattyú épület hűtés/fűtés céljára	DAIKIN 16 kW
Melegvíz ellátás	Vaillant  gázkazánról/Daikin hőszivattyúról melegvíztartályra
	villanyboyler
Vízlágyító	VAS 60
Fűtőtestek:	ID Romantik radiátorok
Padlófűtés:	Földszint nappaliban padlófűtés is
Klima (felső szint)	Fan-Coil 5 db  (Nappali 2 db +3 szoba 1-1 db)
Hőszivattyú medence fűtés céljára	Fairland 24-35 kW fűtőkapacitás
Vailant gázkazán	25 kW
Fatüzelésű márvány kandalló	8 kW
Öntözőrendszer	6 bar/6m3/óra központi 3 f szivattyú, 48 öntözőfej
Víztárolók	1 db 65 m3-es, és 1 db 30 m3-es
Egyéb
Medence robot porszívó -tisztitó	Maytronics Dolphin F60
Bosch nagynyomású mosó
TV rendszer:	Parabola antenna+földi digitális antenna
Épület:	3 szintes
Közművek:	Összközműves

Az ÉPÜLET helyiségadatai

Helyiség rendeltetése	Alapterület m2
Belépő	2,3
Előszoba	4,2
Szoba-1	16,4
Nappali	39,9
Étkező	19,4
Szoba-2	16,4
Konyha	10,1
Kamra	5,7
Lépcső-alapvetület	6,4
Közlekedő	2,9
WC-zuhanyzó	4,3
Szabadidő helyiség	26,3
Kazánház-mosókonyha	14,4
Szoba-3	11,7
Garázs 2 gépkocsi számára, elektromos 3 f töltéshez aljzat	37,2
Galéria	65,0
Előtér	1,7
Szoba-5	14,6
Kisfürdőszoba	5,5
Szoba-6	14,6
Nagyfürdőszoba	13,4
Szoba-4	23,0
Fedett halszem terasz	16,8
Lépcső-alapvetület	6,4
Tetőtéri apartman	62
Alapterület	440,6

Nyitott terasz	90
Fedett terasz	66
Mindösszesen	596,6 m2