VILLA ALEXANDRA

4 Millionen Euro

Der Präsentation des Anwesens Szentantalfai Villa Alexandra

8272 Szentantalfa, Hrsz 045/2

Wir bieten zum Verkauf ein Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von 597 m2, einem 6.584 m2 großen Garten und einem 8.914 m2 großen Freizeitbereich an, das an einem der schönsten Orte Ungarns gebaut wurde und sich neben einer malerischen versteckten Siedlung am Nordufer befindet am Plattensee, in Szentantalfa.

Eine traumhafte Umgebung, ein traumhaftes Haus, das seine Besitzer gebaut haben, um während der hektischen Wochentage genügend Ruhe in luxuriösen Bedingungen zu finden.

In einem der schönsten Teile des Balaton-Hochlandes, im Nivegy-Talbecken, wurde auf einem Hügel dieses außergewöhnlich seltene, besonders wertvolle Anwesen errichtet, dessen Hauptmerkmale wie folgt sind:

Das Haus hat drei Etagen. Das Haus wurde 2006 von den Eigentümern erbaut, das äußere Erscheinungsbild des Hauses passt gut zur Umgebung, es verfügt über alle Versorgungseinrichtungen, es kann im Winter bewohnt werden, es verfügt über moderne Maschinen, Heizung und Klimaanlage.

Sowohl das Haus selbst als auch seine Umgebung sind sehr anspruchsvoll gestaltet und gebaut (hergestellt aus edlen Holzmaterialien, hochwertigen Stein- und italienischen Bodenelementen, Sandsteinpflaster usw.).

Zimmer

Die Anzahl der geschmackvoll und individuell eingerichteten Zimmer ist 8, davon zwei mit eigenem Bad.

Badezimmer

Insgesamt gibt es im Gebäude 5 Badezimmer.

Halle – Lounge-Restaurant

Der Speisesaal befindet sich ebenfalls im großen Saal.

Küche

Die Kapazität der Küche ist für die Bewirtung von maximal 20 Personen geeignet.

Terrassen

Anzahl der Terrassen: 3, ihre Gesamtfläche beträgt 173 m2.

Schwimmbad

Zum Haus gehört ein beheizter Panorama-Außenpool.

Tennisplatz

Auf dem Grundstück gibt es auch einen Sandtennisplatz in Standardgröße

Der Garten

Der elegant angelegte Garten mit Natursteinstufen und Gehwegen bietet eine atemberaubende Aussicht. Für die Bewässerung der anspruchsvollen Vegetation und des Rasens im Garten sorgt ein automatisches Bewässerungssystem.

Die Lage des Gebäudes, die sich in die Landschaft einfügt, bietet ein ideales, großzügiges Panorama mit Blick auf das Nivegy-Tal und den Plattensee, Stille, Ruhe, Frieden, eine Reihe von 52 Bergahornbäumen umgibt die unvergleichliche Aussicht.

Das durch einen Steinzaun von der Außenwelt abgeschottete Gebäude kann ein besonderer Ort für Firmenveranstaltungen, Weinessen, Freundes- und Familientreffen, Weinproben und Weintouren und nicht zuletzt romantische Hochzeiten für bis zu 80 Personen sein .

Natürlich können das Gebäude und das Anwesen sehr gut für den Zweck eines exklusiven Familienanwesens geeignet sein, um hier die Strapazen des Geschäftslebens zu vermeiden und sich davon zu erholen.

Die beigefügten Bilder sprechen für sich.

Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder die Immobilie persönlich besichtigen möchten, rufen Sie mich gerne an

Detaillierte Daten

Immobilien
Gebaut	2006
Baugrundstück	597 m2
Gebäudegröße/Dachfläche	6584 m2
Schaffung einer nutzbaren Fläche	8914 m2
Grundstück insgesamt	1,5498 Acres
Anzahl der Schlafzimmer	8
Anzahl Badezimmer	5
Eigenschaften
Architektur
Innenhöhe:	auf der unteren Ebene: 2,80, auf der oberen Ebene 2,50
Zimmer – Erdgeschoss	30 x 30 ITALIAN IMPORT Steinzeug-Keramikfliese
Zimmer – im Obergeschoss	Parkett streifen
Flur-, Wohnzimmerverkleidungen:	30 x 30 ITALIAN IMPORT Steinzeug-Keramikfliese
Küche, Badezimmer:	30 x 30 ITALIAN IMPORT Steinzeug-Keramikfliese
Terrasse	30 x 30 ITALIAN IMPORT Steinzeug-Keramikfliese
Wärmedämmung	5 cm Dryvit-Wärmedämmung außen
Einbaumöbel:	Kirschholz
Küchenmöbel:	Einzigartig
Eingangstüren:	Eingangstür, Sicherheitsstahltür, mit Holzverkleidung, Sonderausführung
Innentüren:	Maßgeschneiderte Qualitätstüren aus Kirschholz
Windows	Kunststoff, mit Thermopaneglas, Fensterläden im Erdgeschoss
Kamin	Marmorkamin im Wohnzimmer
Freizeiteinrichtungen
Schwimmbad	Spannspiegel, beheizt, mit italienischen Poolfliesen belegt, 11 m x 5,5 m, 100 m3, Spannspiegel, mit Wasserverwirbler
Tennisplatz	Schlacke, mit Sprinklern
Sommerpavillon	6 m2, Holzkonstruktion, Glas, abschließbar
Außenofen	aus Produktionsstein
Grill	Outdoorsef AUSTRALIEN 415 G
Hubschrauberlandeplatz	Ja
Garten
Zierpflanzen	ca. 300 immergrüne, 53 Bergahornalleen
Zaun	500 Meter, eingezäunt
PrivatSee	500 m2/500 m3, Fischteich + Regenwassersammeltank
Sicht	Balaton, Nivegy-Tal, bewaldete Berge
Sicherheitssystem	Hochmoderne IP-basierte Kamera im Inneren
	Alarmanlage: Zweikreisig, mit internen Bewegungsmeldern, Glasbruchmeldern,
Verbindung	Internet (Breitband), WLAN
Stromversorgung	Standard 3 x 16 A
	Geregelt 3 x 16 A
	H-Tarif 3# 16 A
Gebäudetechnik
Heizung	Vaillant Gaskessel für 25 kW Zentralheizung
Wärmepumpe zum Kühlen/Heizen von Gebäuden	DAIKIN 16 kW
Warmwasserversorgung	1. Vom Vaillant-Gaskessel/Daikin-Wärmepumpe zum Warmwasserspeicher
	2. Elektroboiler
Wasserenthärter	VAS 60
Heizungen:	ID Romantische Heizkörper
Fußbodenheizung:	Fußbodenheizung im Wohnzimmer im Erdgeschoss
Klima (obere Ebene)	Fan-Coil 5 Stück (Wohnzimmer 2 Stück + 3 Zimmer je 1 Stück)
Wärmepumpe zur Poolheizung	Fairland 24-35 kW Heizleistung
Vailant Gaskessel	25 kW
Holzbefeuerter Marmorkamin	8 kW
Bewässerungssystem	6 bar/6 m3/Stunde zentrale 3-Fuß-Pumpe, 48 Sprinklerköpfe
Wassertanks	1 Stück mit 65 m3 und 1 Stück mit 30 m3
Andere
Poolroboter-Staubsauger	Maytronics Dolphin F60
Hochdruckreiniger	von Bosch
TV-System:	Parabolantenne + terrestrische Digitalantenne
	3 Etagen
DIENSTLEISTUNGEN	ALLE

Raumdaten Gebäude

Zweck des Raumes	Grundfläche m2
Zulassung	2,3
Vorzimmer	4,2
Raum-1	16,4
Wohnzimmer	39,9
Esszimmer	19,4
Raum-2	16,4
Küche	10,1
Kammer	5,7
Grundriss der Treppe	6,4
Pendler	2,9
Toilettendusche	4,3
Freizeitraum	26,3
Heizraum-Waschküche	14,4
Raum-3	11,7
Garage für 2 Autos, Steckdose für elektrisches Laden	37,2
Galerie	65
Vordergrund	1,7
Raum-5	14,6
Kleines Badezimmer	5,5
Raum-6	14,6
Großes Badezimmer	13,4
Raum-4	23
Überdachte Fisheye-Terrasse	16,8
Grundriss der Treppe	6,4
Dachwohnung	62
Grundfläche	440,6

Offene Terrasse	90
Überdachte Terrasse	66

Insgesamt

596,6 m2