KÚRIA

Magyarország egyik legszebb birtoka

Veszprém megye -Monoszló

EURO 5.500.000

Épités éve 2012

Szobák száma 9

Fürdőszobák száma 12

Épület szintek 3

Épület össz m2 2437

Eladásra kínáljuk Magyarország egyik legszebb fekvésű helyén épült 2437 m2-es épületből, 6500 m2 udvarból, és 10 hektár szőlőterületbő álló birtokot, mely a Balaton északi partjának  – Toszkánát idéző táján – egy festői eldugott település közelében.

Álomszerű környezet, álomszerű ház, melyet tulajdonosai azért építettek, hogy a rohanó hétköznapokban kellő pihenésre találjanak luxus körülmények között.

A Balaton-felvidék egyik legszebb természetvédelmi területén, a Káli medencében domboldalra épült ez a   kiemelkedően ritka, különlegesen értékes ingatlan, melynek főbb jellemzői az alábbiak:

A hely -mediterrán mikroklímájával- már az ókori rómaiakat is lenyűgözte ez a környék, melye „Tvscvlanvm”, vagyis nyári lak névvel illettek.

A ház három szintes.. A házat a tulajdonosok 2012-ban építették, a ház külső megjelenése jól illik a környezetébe, teljesen összközműves, télen is lakható, korszerű gépészettel, fűtéssel és klímával rendelkezik. A házban van egy személyfelvonó is!

A mind a ház maga, mind a környezete igen igényes tervezésű és kialakítású (nemes faanyagokkal, minőségi kő burkolóelemekkel márvány/mészkő járófelülettel stb. készült).

Szobák

A kifejezetten nagynak tekinthető (40 m2) ízlésesen és egyedien berendezett szobák száma: 9, minden szoba tágas saját fürdőszobával rendelkezik.

Fürdőszobák

Az épületben összesen 12 fürdőszoba található.

Hall – Lounge-Étterem

Az ugyancsak nagyméretű Hall, az Étterem és közös helyiségek száma 3,

Konyha

A konyha kapacitása max 40 fő kiszolgálására alkalmas.

Teraszok

Teraszok száma: 4, összterületük     m2.

Szauna

A házhoz egy nagy alapterületű, hagyományos szauna is tartozik.

Medencék

Egy panorámás kültéri, és egy belső, fűthető medence tartozik a házhoz.

Borospince

Van egy kőboltozatú nagy belmagasságú, 350 éves borpince is a birtokhoz.

Szőlőfeldolgozó és borászati üzem

A létesítményhez tartozik egy 300 m2-es szőlőfeldolgozó és borászati üzem is,

A kert

Az elegánsan parkosított kert a terméskő lépcsőkkel és járdákkal lenyűgöző látványt nyújt. A kertbe telepített igényes növényzet és a gyep öntözéséről egy automata öntözőrendszer gondoskodik.

Szőlőterület

Mérete 10 hektár. Már a rómaiak is felismerték, hogy a kiváló vörösborok készíthetők itt a környéken, a Káli-medence lankáin termő szőlőből. A Káli-medence, benne a Dűlő természeti adottságai nagy minőségű borok termelésére kiválóak.

A Dűlő hivatalosan Magyarország legjobb dűlői között szerepel, a maximum 400 pontos rendszerben 385 pontot tudva magának!

A tipikusan francia Chateaux stílusban épített, eklektikus elemekkel tarkított épület fekvése eszményi, pazar panorámával rendelkezik a teljes Káli medencére és a Dűlőre; csend, nyugalom, béke, gyengéden hajló szőlőtőkék és levendulamező övezik a páratlan kilátást.

A szőlőben megbúvó épület különleges helyszíne lehet akár céges  endezvényeknek, zongorás borvacsoráknak, baráti és családi összejöveteleknek, borkóstolóknak és bortúráknak, illetve nem utolsó sorban romantikus esküvőknek egészen 150 főig.

Természetesen az épület és a birtok igen alkalmas lehet egy exkluzív családi birtok céljára, kerülve és kipihenve itt az üzleti élet fáradalmait.

A csatolt képek magukért beszélnek.

Ha további információra van szüksége, vagy személyesen is meg szeretné nézni az ingatlant, kérem hívjon bizalommal

Részletes adatok

Birtok
Épült	2012
Építési telek	6500 m2
Épület mérete/tető alatti terület	1615 m2
Használható terület kialakítása	2437 m2
Hálószobák	9
Fürdőszobák	12
Lift (Kone)	3 szint
Helikopter leszálló	Igen
Jellemzők
Beltéri medence/fürdő	23 m x 2 m
Kültéri medence	17,5 m x 6,5 m (155 m3)
Szauna (beltéri)	15 m2
Szauna hideg medencéje	3 m2
Kút	165 m mélység, Napi teljesítmény: 40 m3
Kilátás	Balaton, hegység, nemzeti park közepén található, a környéken nem adnak ki több építési engedélyt
Biztonsági rendszer	Csúcstechnológiás IP-alapú kamerák kívül és belül
Összeköttetés	Internet (szélessáv), wifi, és Starlink biztonsági mentési rendszer
Pince
Épült	200+ éves
	Kőboltozat és magas mennyezet
Borászat
Borászat és termelői kapacitás	10 ha
A talaj minősége	Hivatalosan bejegyzett, 385/400 pontos minőségű terroir, Magyarország egyik legmagasabb kereskedelmileg üzemeltetett borászata. Az egész ingatlan bekerített. Cabernet Franc, Cabemet Sauvignon, Merlot, PinotNoir és PinotGris
Szőlőtőke	kb. 45.000
Szőlőterület fekvése	225 m tengerszint feletti magasságban
Szőlőültetvény kora	2003
Éves hozam	35-45.000 db 0,75 literes palack
Palackozó üzem
Felszerelés	Számítógépes hűtő- és fűtésszerelés, 12 db rozsdamentes acél tartály; 42 000 literes űrtartalom, ebből 10 000 literes tully automata fermentációs tartály
	ENOLTA MAPAN félautomata dugaszoló és palackozó gép, 5000 palack/nap kapacitás, 2010. év
	STS SAVINO automata matricás gép, 2009-es évjárat
	4 db Rozsdamentes acél hagyományos nyitott fermentációs tartály, összesen 11.000 Ltr
Gépek és berendezések
Traktor	John Deer 5315V 2008-as évjárat
Szőlőszár tisztitó	2008-as TEM
Magyar tölgyfa hordók	126 db, 43.500 Ltr
Bosch nagynyomású gőzüzemű ózongenerátor	2013
Napelemek	20 m2
Atmos	Faüzemű- 99 kW
New Energy	Pelletégő – 35 kW
Borkészlet	Az eladási árban foglaltatik