ZÁNKA 013/59
EGY ÁLOMSZERŰ FEKVÉSŰ, 2,4 HEKTÁROS INGATLAN ELADÓ
Ár: 96 millió forint
- KÖRPANORÁMÁS
- BALATONRA NÉZŐ
- ÖSSZKÖZMŰVES
- KÜLTERÜLETI
- ÉPITHETŐSÉG
013/59 Zánka külterület
Eladásra kínálom az álomszerű – kiemelkedő adottságokkal rendelkező -ingatlanomat, melyet három évig kerestem a Balaton felvidéken!
A keresésem szempontjai az alábbiak voltak:
- Tihany-Keszthely közötti elhelyezkedés
- Összes közművel már rendelkezzen az ingatlan
- Elvehetetlen, a Balatonra néző panoráma
- Teljes 360 fokos panoráma legyen
- Településen kívüli (külterület), de közútról legyen megközelíthető ingatlan
- Település közeli fekvés,
- Enyhe lejtésű terület,
- Építési lehetőség
- Nagy terület, messze legyenek a szomszédok
Ez az ingatlan Zánka település (Veszprém megye) külterületén fekszik, és a fenti valamennyi elvárást teljesíti.
Az ingatlan 2,4 hektár (24.000 m2), melynek 80 %-a szőlőtelepítés alá vont (folyamatban), a fennmaradó 20 % 4.800 m2 az épület és udvar részére rendelkezésre álló rész.
Zánka 013/59 hrsz. ingatlan bemutatása
- Tulajdonos: Vásony Sándor 8272 Szentantalfa, Barcfa dűlő 045/2
- Terület nagysága: 23.936 m2
- Külterület
- Művelési ág: 2024.-évi szőlő telepítéssel „Szőlő” művelési ágba került-2024 nyarán
- Övezeti besorolása HÉSZ szerint: Má-2
Közművek
- Közcsatornába bekötött, a házhelyig vezetett vezetékes csatorna
- Vezetékes ivóvíz hálózatra bekötött, a házhelyig vezetett vezetékes vízhálózat
- Elektromos hálózathoz bekötött, mérőórával felszerelt, 3×16 A háromfázisú NORMÁL csatlakozás, a házhelyig vezetett földkábellel
- Elektromos hálózathoz bekötött, mérőórával felszerelt, 3×16 A háromfázisú VEZÉRELT („éjszakai áram”) csatlakozás, a házhelyig vezetett földkábellel
- Gázhálózatra rá nem kötött, de a telekhatártól a házhelyig vezetett gázvezeték
- Megtervezett és engedélyezett gépkocsi bejárat a 7313-as közútról
- Építési lehetőség HÉSZ szerint: 80 % szőlőművelés mellett egy 20 %-os területen (un. termőföld végleges más célú hasznosítása meglévő engedéllyel kivont területen) van lehetőség épület építésére.
- Az építési engedélyhez rendelkezünk a (80 %-os telepítési igazolással)
Sajnos a fényképekkel nem lehetséges visszaadni az ingatlan páratlan panorámáját, és nyugalmat árasztó miliőjét.
A többi igen fontos tudnivalókat szívesen megosztom Önnel, egy személyes, helyszíni találkozás alkalmával.
Vásony Sándor
H-8272 Szentantalfa, Barcfa dűlő 045/2
Mobil: +36 30 931 5969
E-mail: vasony.sandor@gmail.com