{"id":525,"date":"2025-03-08T16:25:02","date_gmt":"2025-03-08T16:25:02","guid":{"rendered":"https:\/\/unic-realestate.com\/?page_id=525"},"modified":"2025-03-08T16:32:55","modified_gmt":"2025-03-08T16:32:55","slug":"va-de","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/unic-realestate.com\/?page_id=525","title":{"rendered":"VA-DE"},"content":{"rendered":"\n

<\/p>\n\n\n\n

VILLA ALEXANDRA<\/p>\n\n\n\n

4 Millionen Euro<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

<\/span><\/p>\n\n\n\n

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Der Pr\u00e4sentation des Anwesens Szentantalfai Villa Alexandra<\/strong><\/p>\n\n\n\n

8272 Szentantalfa, Hrsz 045\/2<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Wir bieten zum Verkauf ein Anwesen mit einer Gesamtwohnfl\u00e4che von 597 m2, einem 6.584 m2 gro\u00dfen Garten und einem 8.914 m2 gro\u00dfen Freizeitbereich an, das an einem der sch\u00f6nsten Orte Ungarns gebaut wurde und sich neben einer malerischen versteckten Siedlung am Nordufer befindet am Plattensee, in Szentantalfa.<\/p>\n\n\n\n

Eine traumhafte Umgebung, ein traumhaftes Haus, das seine Besitzer gebaut haben, um w\u00e4hrend der hektischen Wochentage gen\u00fcgend Ruhe in luxuri\u00f6sen Bedingungen zu finden.<\/p>\n\n\n\n

In einem der sch\u00f6nsten Teile des Balaton-Hochlandes, im Nivegy-Talbecken, wurde auf einem H\u00fcgel dieses au\u00dfergew\u00f6hnlich seltene, besonders wertvolle Anwesen errichtet, dessen Hauptmerkmale wie folgt sind:<\/p>\n\n\n\n

Das Haus hat drei Etagen. Das Haus wurde 2006 von den Eigent\u00fcmern erbaut, das \u00e4u\u00dfere Erscheinungsbild des Hauses passt gut zur Umgebung, es verf\u00fcgt \u00fcber alle Versorgungseinrichtungen, es kann im Winter bewohnt werden, es verf\u00fcgt \u00fcber moderne Maschinen, Heizung und Klimaanlage.<\/p>\n\n\n\n

Sowohl das Haus selbst als auch seine Umgebung sind sehr anspruchsvoll gestaltet und gebaut (hergestellt aus edlen Holzmaterialien, hochwertigen Stein- und italienischen Bodenelementen, Sandsteinpflaster usw.).<\/p>\n\n\n\n

Zimmer<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Die Anzahl der geschmackvoll und individuell eingerichteten Zimmer ist 8, davon zwei mit eigenem Bad.<\/p>\n\n\n\n

Badezimmer<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Insgesamt gibt es im Geb\u00e4ude 5 Badezimmer.<\/p>\n\n\n\n

Halle – Lounge-Restaurant<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Der Speisesaal befindet sich ebenfalls im gro\u00dfen Saal.<\/p>\n\n\n\n

K\u00fcche<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Die Kapazit\u00e4t der K\u00fcche ist f\u00fcr die Bewirtung von maximal 20 Personen geeignet.<\/p>\n\n\n\n

Terrassen<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Anzahl der Terrassen: 3, ihre Gesamtfl\u00e4che betr\u00e4gt 173 m2.<\/p>\n\n\n\n

Schwimmbad<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Zum Haus geh\u00f6rt ein beheizter Panorama-Au\u00dfenpool.<\/p>\n\n\n\n

Tennisplatz<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Auf dem Grundst\u00fcck gibt es auch einen Sandtennisplatz in Standardgr\u00f6\u00dfe<\/p>\n\n\n\n

Der Garten<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Der elegant angelegte Garten mit Natursteinstufen und Gehwegen bietet eine atemberaubende Aussicht. F\u00fcr die Bew\u00e4sserung der anspruchsvollen Vegetation und des Rasens im Garten sorgt ein automatisches Bew\u00e4sserungssystem.<\/p>\n\n\n\n

Die Lage des Geb\u00e4udes, die sich in die Landschaft einf\u00fcgt, bietet ein ideales, gro\u00dfz\u00fcgiges Panorama mit Blick auf das Nivegy-Tal und den Plattensee, Stille, Ruhe, Frieden, eine Reihe von 52 Bergahornb\u00e4umen umgibt die unvergleichliche Aussicht.<\/p>\n\n\n\n

Das durch einen Steinzaun von der Au\u00dfenwelt abgeschottete Geb\u00e4ude kann ein besonderer Ort f\u00fcr Firmenveranstaltungen, Weinessen, Freundes- und Familientreffen, Weinproben und Weintouren und nicht zuletzt romantische Hochzeiten f\u00fcr bis zu 80 Personen sein .<\/p>\n\n\n\n

Nat\u00fcrlich k\u00f6nnen das Geb\u00e4ude und das Anwesen sehr gut f\u00fcr den Zweck eines exklusiven Familienanwesens geeignet sein, um hier die Strapazen des Gesch\u00e4ftslebens zu vermeiden und sich davon zu erholen.<\/p>\n\n\n\n

Die beigef\u00fcgten Bilder sprechen f\u00fcr sich.<\/p>\n\n\n\n

Wenn Sie weitere Informationen ben\u00f6tigen oder die Immobilie pers\u00f6nlich besichtigen m\u00f6chten, rufen Sie mich gerne an<\/p>\n\n\n\n

Detaillierte Daten<\/strong><\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Immobilien<\/strong><\/td> <\/td><\/tr>
Gebaut<\/td>2006<\/td><\/tr>
Baugrundst\u00fcck<\/td>597 m2<\/td><\/tr>
Geb\u00e4udegr\u00f6\u00dfe\/Dachfl\u00e4che<\/td>6584 m2<\/td><\/tr>
Schaffung einer nutzbaren Fl\u00e4che<\/td>8914 m2<\/td><\/tr>
Grundst\u00fcck insgesamt<\/td>1,5498 Acres<\/td><\/tr>
Anzahl der Schlafzimmer<\/td>8<\/td><\/tr>
Anzahl Badezimmer<\/td>5<\/td><\/tr>
Eigenschaften<\/strong><\/td> <\/td><\/tr>
Architektur<\/td> <\/td><\/tr>
Innenh\u00f6he:<\/td>auf der unteren Ebene: 2,80, auf der oberen Ebene 2,50<\/td><\/tr>
Zimmer – Erdgeschoss<\/td>30 x 30 ITALIAN IMPORT Steinzeug-Keramikfliese<\/td><\/tr>
Zimmer \u2013 im Obergeschoss<\/td>Parkett streifen<\/td><\/tr>
Flur-, Wohnzimmerverkleidungen:<\/td>30 x 30 ITALIAN IMPORT Steinzeug-Keramikfliese<\/td><\/tr>
K\u00fcche, Badezimmer:<\/td>30 x 30 ITALIAN IMPORT Steinzeug-Keramikfliese<\/td><\/tr>
Terrasse<\/td>30 x 30 ITALIAN IMPORT Steinzeug-Keramikfliese<\/td><\/tr>
W\u00e4rmed\u00e4mmung<\/td>5 cm Dryvit-W\u00e4rmed\u00e4mmung au\u00dfen<\/td><\/tr>
Einbaum\u00f6bel:<\/td>Kirschholz<\/td><\/tr>
K\u00fcchenm\u00f6bel:<\/td>Einzigartig<\/td><\/tr>
Eingangst\u00fcren:<\/td>Eingangst\u00fcr, Sicherheitsstahlt\u00fcr, mit Holzverkleidung, Sonderausf\u00fchrung<\/td><\/tr>
Innent\u00fcren:<\/td>Ma\u00dfgeschneiderte Qualit\u00e4tst\u00fcren aus Kirschholz<\/td><\/tr>
Windows<\/td>Kunststoff, mit Thermopaneglas, Fensterl\u00e4den im Erdgeschoss<\/td><\/tr>
Kamin<\/td>Marmorkamin im Wohnzimmer<\/td><\/tr>
Freizeiteinrichtungen<\/strong><\/td> <\/td><\/tr>
Schwimmbad<\/td>Spannspiegel, beheizt, mit italienischen Poolfliesen belegt, 11 m x 5,5 m, 100 m3, Spannspiegel, mit Wasserverwirbler<\/td><\/tr>
Tennisplatz<\/td>Schlacke, mit Sprinklern<\/td><\/tr>
Sommerpavillon<\/td>6 m2, Holzkonstruktion, Glas, abschlie\u00dfbar<\/td><\/tr>
Au\u00dfenofen<\/td>aus Produktionsstein<\/td><\/tr>
Grill<\/td>Outdoorsef AUSTRALIEN 415 G<\/td><\/tr>
Hubschrauberlandeplatz<\/td>Ja<\/td><\/tr>
Garten<\/strong><\/td> <\/td><\/tr>
Zierpflanzen<\/td>ca. 300 immergr\u00fcne, 53 Bergahornalleen<\/td><\/tr>
Zaun<\/td>500 Meter, eingez\u00e4unt<\/td><\/tr>
PrivatSee<\/td>500 m2\/500 m3, Fischteich + Regenwassersammeltank<\/td><\/tr>
Sicht<\/td>Balaton, Nivegy-Tal, bewaldete Berge<\/td><\/tr>
Sicherheitssystem<\/td>Hochmoderne IP-basierte Kamera im Inneren<\/td><\/tr>
 <\/td>Alarmanlage: Zweikreisig, mit internen Bewegungsmeldern, Glasbruchmeldern,<\/td><\/tr>
Verbindung<\/strong><\/td>Internet (Breitband), WLAN<\/td><\/tr>
Stromversorgung<\/strong><\/td>Standard 3 x 16 A<\/td><\/tr>
 <\/strong><\/td>Geregelt 3 x 16 A<\/td><\/tr>
 <\/strong><\/td>H-Tarif 3# 16 A<\/td><\/tr>
Geb\u00e4udetechnik<\/strong><\/td> <\/td><\/tr>
Heizung<\/td>Vaillant Gaskessel f\u00fcr 25 kW Zentralheizung<\/td><\/tr>
W\u00e4rmepumpe zum K\u00fchlen\/Heizen von Geb\u00e4uden<\/td>DAIKIN 16 kW<\/td><\/tr>
Warmwasserversorgung<\/td>1. Vom Vaillant-Gaskessel\/Daikin-W\u00e4rmepumpe zum Warmwasserspeicher<\/td><\/tr>
 <\/td>2. Elektroboiler<\/td><\/tr>
Wasserenth\u00e4rter<\/td>VAS 60<\/td><\/tr>
Heizungen:<\/td>ID Romantische Heizk\u00f6rper<\/td><\/tr>
Fu\u00dfbodenheizung:<\/td>Fu\u00dfbodenheizung im Wohnzimmer im Erdgeschoss<\/td><\/tr>
Klima (obere Ebene)<\/td>Fan-Coil 5 St\u00fcck (Wohnzimmer 2 St\u00fcck + 3 Zimmer je 1 St\u00fcck)<\/td><\/tr>
W\u00e4rmepumpe zur Poolheizung<\/td>Fairland 24-35 kW Heizleistung<\/td><\/tr>
Vailant Gaskessel<\/td>25 kW<\/td><\/tr>
Holzbefeuerter Marmorkamin<\/td>8 kW<\/td><\/tr>
Bew\u00e4sserungssystem<\/td>6 bar\/6 m3\/Stunde zentrale 3-Fu\u00df-Pumpe, 48 Sprinklerk\u00f6pfe<\/td><\/tr>
Wassertanks<\/td>1 St\u00fcck mit 65 m3 und 1 St\u00fcck mit 30 m3<\/td><\/tr>
 <\/td> <\/td><\/tr>
Andere<\/strong><\/td> <\/td><\/tr>
Poolroboter-Staubsauger<\/td>Maytronics Dolphin F60<\/td><\/tr>
Hochdruckreiniger<\/td>von Bosch<\/td><\/tr>
TV-System:<\/td>Parabolantenne + terrestrische Digitalantenne<\/td><\/tr>
 <\/td>3 Etagen<\/td><\/tr>
DIENSTLEISTUNGEN<\/td>ALLE<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Raumdaten Geb\u00e4ude<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Zweck des Raumes<\/strong><\/td>Grundfl\u00e4che m2<\/strong><\/td><\/tr>
Zulassung<\/td>2,3<\/td><\/tr>
Vorzimmer<\/td>4,2<\/td><\/tr>
Raum-1<\/td>16,4<\/td><\/tr>
Wohnzimmer<\/td>39,9<\/td><\/tr>
Esszimmer<\/td>19,4<\/td><\/tr>
Raum-2<\/td>16,4<\/td><\/tr>
K\u00fcche<\/td>10,1<\/td><\/tr>
Kammer<\/td>5,7<\/td><\/tr>
Grundriss der Treppe<\/td>6,4<\/td><\/tr>
Pendler<\/td>2,9<\/td><\/tr>
Toilettendusche<\/td>4,3<\/td><\/tr>
Freizeitraum<\/td>26,3<\/td><\/tr>
Heizraum-Waschk\u00fcche<\/td>14,4<\/td><\/tr>
Raum-3<\/td>11,7<\/td><\/tr>
Garage f\u00fcr 2 Autos, Steckdose f\u00fcr elektrisches Laden<\/td>37,2<\/td><\/tr>
Galerie<\/td>65<\/td><\/tr>
Vordergrund<\/td>1,7<\/td><\/tr>
Raum-5<\/td>14,6<\/td><\/tr>
Kleines Badezimmer<\/td>5,5<\/td><\/tr>
Raum-6<\/td>14,6<\/td><\/tr>
Gro\u00dfes Badezimmer<\/td>13,4<\/td><\/tr>
Raum-4<\/td>23<\/td><\/tr>
\u00dcberdachte Fisheye-Terrasse<\/td>16,8<\/td><\/tr>
Grundriss der Treppe<\/td>6,4<\/td><\/tr>
Dachwohnung<\/td>62<\/td><\/tr>
Grundfl\u00e4che<\/strong><\/td>440,6<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
Offene Terrasse<\/td>90  <\/td><\/tr>
\u00dcberdachte Terrasse<\/td>66  <\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
Insgesamt<\/strong><\/td>596,6 m2<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
\n
\n
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\n

<\/p>\n\n\n\n

V\u00e1sony S\u00e1ndor<\/p>\n\n\n\n

H-8272 Szentantalfa, <\/p>\n\n\n\n

Barcfa d\u0171l\u0151 045\/2<\/p>\n\n\n\n

Mob.: +36-30-9315969<\/p>\n\n\n\n

vasony.sandor@gmail.com<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

\n
    \n
  • <\/li>\n\n\n\n
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    VILLA ALEXANDRA 4 Millionen Euro Der Pr\u00e4sentation des Anwesens Szentantalfai Villa Alexandra 8272 Szentantalfa, Hrsz 045\/2 Wir bieten zum Verkauf ein Anwesen mit einer Gesamtwohnfl\u00e4che von 597 m2, einem 6.584 m2 gro\u00dfen Garten und einem 8.914 m2 gro\u00dfen Freizeitbereich an, das an einem der sch\u00f6nsten Orte Ungarns gebaut wurde und sich neben einer malerischen versteckten […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-525","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/unic-realestate.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/525","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/unic-realestate.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/unic-realestate.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/unic-realestate.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/unic-realestate.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=525"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/unic-realestate.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/525\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":528,"href":"https:\/\/unic-realestate.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/525\/revisions\/528"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/unic-realestate.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=525"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}